【背景介紹】上海大智科技發(fā)展有限公司是一家致力于機(jī)電工程、設(shè)計(jì)、施工、空調(diào)產(chǎn)品生產(chǎn)于一體的科技企業(yè)，主要從事樓宇科技、潔凈技術(shù)、中央空調(diào)、能源管理、研究開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)。目前，上海大智科技發(fā)展有限公司承接并完成了上海浦東軟件園、上海通用汽車(chē)王港基地、陳云紀(jì)念館、寧波國(guó)際機(jī)場(chǎng)、杭州大劇院、蘇州太湖之星等幾十個(gè)項(xiàng)目的建筑智能化系統(tǒng)工程，逐一通過(guò)了上海市建委有關(guān)專(zhuān)家的嚴(yán)格驗(yàn)收。

    位于北京朝陽(yáng)區(qū)的藍(lán)島商廈20 多年前剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候，率先在京城商界導(dǎo)入“CIS”（企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)）并確定了“以文興商”的發(fā)展之路。20 多年后，這棟骨子里帶點(diǎn)“文藝范”的老建筑開(kāi)始了一次新歷程——向綠色低碳建筑邁進(jìn)。

    建筑面積約為6 萬(wàn)平方米的藍(lán)島商廈是北京市朝陽(yáng)區(qū)發(fā)改委重點(diǎn)節(jié)能改造項(xiàng)目，在經(jīng)歷了為期約1 年的節(jié)能改造之后，實(shí)現(xiàn)了25% 的節(jié)能率，超越了其原定20% 的目標(biāo)。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，40% 的能源消耗來(lái)自于建筑。自1992 年聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)達(dá)成可持續(xù)發(fā)展的共識(shí)以來(lái)，可持續(xù)、低碳節(jié)能、綠色的建筑理念開(kāi)始深入各地的建設(shè)中。讓建筑物實(shí)現(xiàn)資源和能源的高效循環(huán)利用，形成經(jīng)濟(jì)、高效、生態(tài)的良性循環(huán)，近年來(lái)備受業(yè)界以及各地城市政府的關(guān)注。

可視化的“能耗體檢”

    要讓建筑實(shí)現(xiàn)低碳綠色，前提是要知道每一棟建筑的能源消耗情況，才能據(jù)此作出相應(yīng)的節(jié)能方案。

   “這就好比病人就醫(yī)時(shí)需要進(jìn)行身體檢查，醫(yī)生才能對(duì)癥下藥。我們需要看到建筑物的能耗體檢報(bào)告?！毖腥A智能建筑事業(yè)部的徐新操這樣解釋建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的作用，要做節(jié)能改造，第一步就是要對(duì)能耗狀況進(jìn)行數(shù)據(jù)抓取。

    負(fù)責(zé)藍(lán)島商廈整體節(jié)能改造項(xiàng)目的上海大智科技發(fā)展有限公司的總經(jīng)理霍小平介紹，因?yàn)樗{(lán)島是房齡超過(guò)20 年的老建筑，在此之前幾乎沒(méi)有任何節(jié)能設(shè)備，整個(gè)節(jié)能改造是一個(gè)從無(wú)到有的過(guò)程。老建筑的線路和設(shè)備老舊，在能耗方面更是沒(méi)有可參考的數(shù)據(jù)，業(yè)主往往難以掌握用電情況。因而，讓建筑能耗“可視化、數(shù)據(jù)化”是實(shí)施節(jié)能改造的第一步。

    霍小平指出，建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)包括建筑能耗測(cè)量、統(tǒng)計(jì)、建筑能源審計(jì)、能效公示、節(jié)能診斷、改造及評(píng)估全過(guò)程。這是一項(xiàng)涉及面廣、時(shí)間跨度長(zhǎng)、影響范圍大的系統(tǒng)工程，需要確定正確的方向和明確具體的管理目標(biāo)，以循序漸進(jìn)的方式推進(jìn)。

    在2 年前的一次展會(huì)上接觸到了研華的產(chǎn)品，霍小平對(duì)研華的BEMS 能源管理系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品印象深刻。最終他選擇了研華的“BEMG 系列樓宇能源數(shù)據(jù)采集器”。

   “具有深厚硬件基礎(chǔ)的研華，對(duì)于產(chǎn)品穩(wěn)定性等各方面的把控比較到位?！被粜∑奖硎尽?jù)介紹，研華的“BEMG系列樓宇能源數(shù)據(jù)采集器”，能夠采集完整的耗能數(shù)據(jù)來(lái)提供分析改進(jìn)的依據(jù)，及時(shí)調(diào)整節(jié)能策略。

    此外，管理者可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)以及移動(dòng)終端設(shè)備就能遠(yuǎn)程對(duì)樓宇能耗狀況進(jìn)行監(jiān)控，使得管理上更為輕松，“在任何地方都能輕松掌握大樓的能耗數(shù)據(jù)，并在遠(yuǎn)端進(jìn)行監(jiān)測(cè)與分析。這讓企業(yè)大大節(jié)省了管理人力成本，并可以實(shí)時(shí)作出能源管理決策?！毙煨虏僬f(shuō)。

    霍小平介紹，藍(lán)島商廈的節(jié)能改造項(xiàng)目完成后，原本20 人以上的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)可以精簡(jiǎn)至5-6 人。

   “項(xiàng)目完成后，客戶也請(qǐng)了第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)節(jié)能率做過(guò)反復(fù)測(cè)評(píng)，我們的節(jié)能率達(dá)到25%?！被粜∑秸f(shuō)。據(jù)悉，藍(lán)島商廈投入的改造成本約為200 萬(wàn)，而改造之前藍(lán)島商廈一年的能耗費(fèi)用在800 萬(wàn)元左右，約一年的時(shí)間就能收回改造成本。

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